第247章 110亿
第247章110亿
地产市场诡异多变，虽然不像82年和年初那时候一直下跌，但是现在价格波动，也让人猜不透这个市场，连郑玉桐这样的大亨都是看见心头好才下手。
华美置业公司对于优质的物业很贪婪，全都收购下来，等到市道好了，再出售赚取利润。
“老板！！罗小姐！！”陈勇带着一群职员在何家豪旁边坐了下来。
陈勇已经做好了打算，只要罗小姐举牌的，华美置业就不竞价，未来的老板娘可不能得罪的。
“你最近不是和雨莲一起收购别墅物业吗？豪信置业还有闲钱拍卖？”何家豪打趣问道。
罗琪琪撇了撇嘴，道“豪信置业还有一些资金，应该能拿下一两块便宜的地皮。”
何家豪认为做地产开发是回本比较慢的生意，虽然风险小，高回报，但是时间长，要花费大量的精力，不如炒股、炒外汇，甚至比不上炒物业。
不过罗琪琪没有证券方面的经验，选择物业和地产开发也好，稳步增涨公司资产值。
“多去一些破产拍卖会，收购低价物业不比开发楼盘少赚。”何家豪勾起嘴角，继续道“和络途服饰公司合作，雨莲之前炒房也有一些资金。”
陈雨莲那边都是何家豪给点提示，她自己去炒物业的，资金不多，一套别墅还是够的。
罗琪琪抿嘴笑道“好，那我今晚去深水湾做客。”
虽然罗琪琪已经搬进了白加道1号别墅，但是何家豪不在，她一般都是回赛西湖住宅那边住。
拍卖会还是老样子，首先登场的是一块不上不下的地皮，面积有3.5万平方尺，起拍价2100万，平均每方尺600元。
就算是如此，地产商依旧兴趣乏乏，只有两三个地产商举牌。
罗琪琪自然不想要，所以华美置业以3100万元拿下。
何家豪不会干涉陈勇他们的拍卖，他甚至不知道陈勇他们的拍卖计划。
两个小时后，拍卖会结束，其中华美置业拿下9幅地，消耗1亿3000万港元，罗琪琪拿下一块拍价500万的小型地皮，不过罗琪琪很满意。
“何生，近来可好？”一股熟悉的声音传来，“旁边这位是罗琪琪小姐吧？”
何家豪看着慢慢靠近的黄庭访父子，笑道“托黄生的福，最近非常好。听说黄生的信和置业公司发展不错啊。”
信和置业公司由于80年以来的急速扩张，到82年9月份底大暴跌开始负债严重，不至于资不抵债，但是负债率高达7、8成，黄庭访父子这一年以来都在出售旗下物业来还债，其中就有尖东的新建商场写字楼，现在信和置业公司已经摆脱危机，将负债率降低到4成左右。
所以，这两父子重新出现在拍卖会上，不过拍地的力度是不及以前了。
“何生说笑了，信和置业公司刚刚摆脱危机，还要多谢何生旗下的华美置业接手了一些信和置业的物业。”黄庭访脸上笑着，眼神似乎没有多少感谢的意思。
“黄生言重了，买卖而已！说起来，华美置业也占了黄生的便宜。”何家豪冷言冷语的说着，双方表面客气，实际上已经不可调和，如果不是之前有言在先，他肯定踩信和置业一脚。
毕竟他不是利铭泽，可以把承诺吞回肚子去。
两人互相呛了几句，便离开了。
“爸，我觉得何家豪在密谋什么，华美置业公司在大肆收购物业，和记集团在私有化旗下公司，他的私人公司宏利发展似乎没有什么大动作，有点奇怪。”黄志翔皱眉说道。
闻言，黄庭访思考了起来，宏利发展公司太安静了，该不会是在密谋什么大公司吧，他猜想绝对不会是信和置业，因为前几个月是最好的时机，是对付希慎之业公司吗？
“有没有可能是希慎兴业公司？毕竟利铭泽刚去世。”黄志翔醒觉说道。
“可能性很大，不过利氏家族持有43%，何家豪不会不知道其中的难度。”黄庭访认为何家豪偷袭希慎兴业公司可能只是获利，虽然利铭泽没了，利家第三代暂时没有扛大旗的人，但是持股量够高，只要投入一些资金就能把控希慎兴业。
“那我要不要去通知一下利定昌他们？”黄志翔问道。
黄庭访思量半刻，还是点了点头，“去吧。”
黄庭访知道与何家豪的关系没办法缓和了，如果在失去希慎兴业这个顶在前面的公司，他真的有点担心何家豪暗中唆使别人来搞事，比如那个狙击手刘銮熊。
整个香江的人都知道刘銮熊是何家豪的小弟，即使刘銮熊现在和李家诚走得比较近。
转眼间便到了84年1月中旬。
如沈鼎千探听到的消息一般，置地公司宣布以每股12.3元配售7200万股怡和公司股票，套现8.6亿港元，使置地持有怡和股权从42.6%减至25.3%。
与此同时，怡和公司亦是宣布将置地公司的持股量从30%减至25%，套现大量资金，用于还债。
当然，这里面也有汇丰银行催债的功劳。
汇丰银行大班沈弼当初不顾英资的利益，全力支持李家诚收购和埔国际，可见一斑。
而且沈弼当众说过，汇丰银行可以和任何人合作，只要符合汇丰银行的利益。
前几年英资对汇丰银行的意见很大，却丝毫不影响他们在汇丰银行的贷款，因此所有人都知道，英人都是唯利是图的，只是沈弼实话讲出来而已。
即使置地公司套现8.6亿，也只能还上小比例的债务，债务数额仍然超过百亿，直逼资产值。
何家豪坐在办公室内，轻抿了一口茶，笑道“怡和公司持有置地股票降到了25%，置地公司持有怡和股票只有25.3%，这是历史新低啊。”
沈鼎千也是笑道“我们现在已经持有置地股票23.1%，怡和股票5.2%，马上就可以宣布收购案了。”
在1月初的时候，在美国股市的投资已经全部回笼，净利润是13.08亿美元，于是何家豪让高斯将其中的13亿美元全部兑换成港元，汇入香江，顿时间宏利发展公司账上汇集了超过110亿港元，这让何家豪腰杆子硬了起来。
“继续暗购吧，争取在春节之前，把置地的持股量增加到30%，怡和股份增到11%。”何家豪命令说道。
持股置地30%并不是很稳妥，毕竟凯瑟克家族在置地公司盘踞多年，很多股东又是英人，他们自然会支持自己人，何家豪认为持股必须接近35%才比较稳妥。
如果凯瑟克家族要硬扛，何家豪势必会展开全面收购，想来100亿港元足够了。
不过何家豪的目标是置地公司，也不希望和凯瑟克家族硬拼，如此对谁都没有好处，只能白白便宜了那些股东和股民。
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地产市场诡异多变，虽然不像82年和年初那时候一直下跌，但是现在价格波动，也让人猜不透这个市场，连郑玉桐这样的大亨都是看见心头好才下手。
华美置业公司对于优质的物业很贪婪，全都收购下来，等到市道好了，再出售赚取利润。
“老板！！罗小姐！！”陈勇带着一群职员在何家豪旁边坐了下来。
陈勇已经做好了打算，只要罗小姐举牌的，华美置业就不竞价，未来的老板娘可不能得罪的。
“你最近不是和雨莲一起收购别墅物业吗？豪信置业还有闲钱拍卖？”何家豪打趣问道。
罗琪琪撇了撇嘴，道“豪信置业还有一些资金，应该能拿下一两块便宜的地皮。”
何家豪认为做地产开发是回本比较慢的生意，虽然风险小，高回报，但是时间长，要花费大量的精力，不如炒股、炒外汇，甚至比不上炒物业。
不过罗琪琪没有证券方面的经验，选择物业和地产开发也好，稳步增涨公司资产值。
“多去一些破产拍卖会，收购低价物业不比开发楼盘少赚。”何家豪勾起嘴角，继续道“和络途服饰公司合作，雨莲之前炒房也有一些资金。”
陈雨莲那边都是何家豪给点提示，她自己去炒物业的，资金不多，一套别墅还是够的。
罗琪琪抿嘴笑道“好，那我今晚去深水湾做客。”
虽然罗琪琪已经搬进了白加道1号别墅，但是何家豪不在，她一般都是回赛西湖住宅那边住。
拍卖会还是老样子，首先登场的是一块不上不下的地皮，面积有3.5万平方尺，起拍价2100万，平均每方尺600元。
就算是如此，地产商依旧兴趣乏乏，只有两三个地产商举牌。
罗琪琪自然不想要，所以华美置业以3100万元拿下。
何家豪不会干涉陈勇他们的拍卖，他甚至不知道陈勇他们的拍卖计划。
两个小时后，拍卖会结束，其中华美置业拿下9幅地，消耗1亿3000万港元，罗琪琪拿下一块拍价500万的小型地皮，不过罗琪琪很满意。
“何生，近来可好？”一股熟悉的声音传来，“旁边这位是罗琪琪小姐吧？”
何家豪看着慢慢靠近的黄庭访父子，笑道“托黄生的福，最近非常好。听说黄生的信和置业公司发展不错啊。”
信和置业公司由于80年以来的急速扩张，到82年9月份底大暴跌开始负债严重，不至于资不抵债，但是负债率高达7、8成，黄庭访父子这一年以来都在出售旗下物业来还债，其中就有尖东的新建商场写字楼，现在信和置业公司已经摆脱危机，将负债率降低到4成左右。
所以，这两父子重新出现在拍卖会上，不过拍地的力度是不及以前了。
“何生说笑了，信和置业公司刚刚摆脱危机，还要多谢何生旗下的华美置业接手了一些信和置业的物业。”黄庭访脸上笑着，眼神似乎没有多少感谢的意思。
“黄生言重了，买卖而已！说起来，华美置业也占了黄生的便宜。”何家豪冷言冷语的说着，双方表面客气，实际上已经不可调和，如果不是之前有言在先，他肯定踩信和置业一脚。
毕竟他不是利铭泽，可以把承诺吞回肚子去。
两人互相呛了几句，便离开了。
“爸，我觉得何家豪在密谋什么，华美置业公司在大肆收购物业，和记集团在私有化旗下公司，他的私人公司宏利发展似乎没有什么大动作，有点奇怪。”黄志翔皱眉说道。
闻言，黄庭访思考了起来，宏利发展公司太安静了，该不会是在密谋什么大公司吧，他猜想绝对不会是信和置业，因为前几个月是最好的时机，是对付希慎之业公司吗？
“有没有可能是希慎兴业公司？毕竟利铭泽刚去世。”黄志翔醒觉说道。
“可能性很大，不过利氏家族持有43%，何家豪不会不知道其中的难度。”黄庭访认为何家豪偷袭希慎兴业公司可能只是获利，虽然利铭泽没了，利家第三代暂时没有扛大旗的人，但是持股量够高，只要投入一些资金就能把控希慎兴业。
“那我要不要去通知一下利定昌他们？”黄志翔问道。
黄庭访思量半刻，还是点了点头，“去吧。”
黄庭访知道与何家豪的关系没办法缓和了，如果在失去希慎兴业这个顶在前面的公司，他真的有点担心何家豪暗中唆使别人来搞事，比如那个狙击手刘銮熊。
整个香江的人都知道刘銮熊是何家豪的小弟，即使刘銮熊现在和李家诚走得比较近。
转眼间便到了84年1月中旬。
如沈鼎千探听到的消息一般，置地公司宣布以每股12.3元配售7200万股怡和公司股票，套现8.6亿港元，使置地持有怡和股权从42.6%减至25.3%。
与此同时，怡和公司亦是宣布将置地公司的持股量从30%减至25%，套现大量资金，用于还债。
当然，这里面也有汇丰银行催债的功劳。
汇丰银行大班沈弼当初不顾英资的利益，全力支持李家诚收购和埔国际，可见一斑。
而且沈弼当众说过，汇丰银行可以和任何人合作，只要符合汇丰银行的利益。
前几年英资对汇丰银行的意见很大，却丝毫不影响他们在汇丰银行的贷款，因此所有人都知道，英人都是唯利是图的，只是沈弼实话讲出来而已。
即使置地公司套现8.6亿，也只能还上小比例的债务，债务数额仍然超过百亿，直逼资产值。
何家豪坐在办公室内，轻抿了一口茶，笑道“怡和公司持有置地股票降到了25%，置地公司持有怡和股票只有25.3%，这是历史新低啊。”
沈鼎千也是笑道“我们现在已经持有置地股票23.1%，怡和股票5.2%，马上就可以宣布收购案了。”
在1月初的时候，在美国股市的投资已经全部回笼，净利润是13.08亿美元，于是何家豪让高斯将其中的13亿美元全部兑换成港元，汇入香江，顿时间宏利发展公司账上汇集了超过110亿港元，这让何家豪腰杆子硬了起来。
“继续暗购吧，争取在春节之前，把置地的持股量增加到30%，怡和股份增到11%。”何家豪命令说道。
持股置地30%并不是很稳妥，毕竟凯瑟克家族在置地公司盘踞多年，很多股东又是英人，他们自然会支持自己人，何家豪认为持股必须接近35%才比较稳妥。
如果凯瑟克家族要硬扛，何家豪势必会展开全面收购，想来100亿港元足够了。
不过何家豪的目标是置地公司，也不希望和凯瑟克家族硬拼，如此对谁都没有好处，只能白白便宜了那些股东和股民。
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