第231章 金钟地王
第231章金钟地王
在青州英泥公司股东大会上，何家豪说的那番话在香江传播开来，使得物业市场越发恶劣。
有些人已经相信何家豪的话，大举出售手上的物业，有些人不相信，可是当确认华美置业公司在上半年出售不少物业之后，也选择了相信，可是更多的人依旧选择不信，因为他们还想多赚一些钱，想等市场好一点再出售，却不知道如果市场情况变好，他们更加不会出售了。
股市上中型地产公司的股价开始被影响，已呈现摇摇欲坠之态，相信过不了多久，会如同小型公司股价一般，迎来大暴跌。
这次的大暴跌，何家豪的目光不但紧盯一些大公司，而且也瞧上了不少优质的中小型公司，其中包括鹰君地产旗下的富豪酒店、会德丰、佳宁集团旗下的优质物业地皮。
微利置业公司的李圣罗没有某些人那么乐观，他已经察觉到了这次事件带来的危机，而且他前期对微利置业进行了急速扩张计划，对于何家豪的提醒不是很在乎，所以如今正在寻求何家豪的帮助。
何家豪拿着两杯茶水，将右手的一杯递给李圣罗，在李圣罗道谢的声音中，他慢慢坐了下来。
“何生，我真是悔不当初啊，没把您的话听进去，现在虽然出售物业，但是价格实在低的厉害。”李圣罗没有直接让何家豪帮助，而是试探一下何家豪的态度。
相对比爱美高的刘銮熊，没有何家豪的提醒也事先察觉不对劲，对爱美高和乐图置业公司进行了减负，如今的情况对刘銮熊没有很大的影响。
这让何家豪觉得前世厉害的人是依旧厉害，不会有什么变化。
“那李生准备如何？是继续出售物业还是有别的办法？”何家豪当然不会在没有足够筹码之前答应什么，即使他是微利置业的第二大股东。
李圣罗这个人何家豪还是有点欣赏的，只是商业的嗅觉差了一点。
李圣罗叹了一口气，道“除了继续出售物业，已经别无他法了，如今银行在催促还款，与其让银行收走资产，还不如我自己来。”
“不知道何生对微利置业旗下的物业感不感兴趣？”李圣罗没有直接说何家豪是微利置业股东，不能见死不救之类的话，而是以很卑微的姿态进行请求。
何家豪为难说道“其实李生应该看出来了，物业的价格还会有跌幅，现在下手，不是好时机，所以即使是我想买下微利置业的物业，也不会以市价购买的，这一点还请你见谅。”
他也没有想趁火打劫，不过损害华美置业和宏利发展的利益，他也不想做，所以还是以市场情况来决定价格比较妥当，只是何家豪可以吸纳一批物业，让微利置业喘口气。
“嗯！微利置业的情况不是很差，如果何生能吸纳5000万左右的物业，公司基本可以周转过来。”李圣罗说道。
“这样吧，以今天市价的9成，我旗下的宏利发展收购微利置业一批5000万的物业。”何家豪当即拍板说道，“李生，地市的情况我猜测会更加恶劣。”
李圣罗愣了愣，他当然清楚何家豪说这句话的意思，也成功击碎了他最后的一点侥幸心理，说道“何生，您是微利置业的股东，您觉得继续出售旗下物业继续回笼资金，这个方案怎么样？”
李圣罗很懂说话，以商量口吻来让何家豪指明一条路，使微利置业渡过难关。
之前李圣罗急速扩张微利置业公司，就没有询问过何家豪意见，不过显然何家豪没有恼怒他的意思，反而给予了一些帮助，所以他趁机多要一些建议。
“李生，这个世道有钱在手，什么买不到。”何家豪没有直白的同意李圣罗的方案。
“谢谢何生！我知道怎么做了。”李圣罗诚恳的道谢。
送走了李圣罗，何家豪抿了抿嘴，此时出手救助微利置业，肯定是亏本的，物业价格在下跌，每天都是另一个价，等到明年，5000万能买到的物业能翻倍，绝不止现在这个数量。
不过也算是还上李圣罗之前帮他搞定高利贷的人情吧。
没有多想，何家豪又投入到文件的阅览之中。
谭真真、高赐这些人很给力，没几天的时间送来了不少证券、物业方面的资料，何家豪自然要亲自筛选出优质的东西，即使这样的工作量很大。
咯咯！！
敲门的声音传来，何家豪抬头一看，来人是陈勇。
“什么事？”何家豪淡淡问一句。
“港府为了刺激地市，准备推出金钟道域多利兵房1号地皮，面积是11.7万平方尺，我们要参加投标案吗？”陈勇坐下来说道。
何家豪想了想，记忆中这块地皮因为出价过低而被港府收回，最终在85年被太古地产以7.03亿港元拍下，仅仅比底价高出4成而已。
这个投标案，他还记得前世的黄河实业公司标价6亿，港府依旧嫌弃出价低。
何家豪知道现在这个时候拿下当然很好，省得要到85年，去拍卖会与其他公司竞拍，不过价格太高，断然是不行的。
这块地皮虽然比不上中环巴士总站的14.4万平方尺的濒海地皮，但也是少有的优质地皮，而且何家豪期望能成为金钟地主，也不愿意错过。
“你认为呢？”何家豪还是想考考这位陈勇。
陈勇沉思半分钟，说道“老板，我认为我们应该联合和记集团以及老板的私人公司，拿下这块金钟地王。至于价格我觉得在5-6亿的区间比较合适。因为最近的地市实在是太糟糕了，港府应该也不会要太高价，而且竞争的公司会比较少。”
陈勇的前半条建议很合何家豪的心意，不过后面的标价让何家豪不太满意，想到陈勇的标价符合当下的情况，他也只能点了点头。
“标价太低，港府有权利收回这块地皮。”何家豪提醒了一句。
“那7亿如何？”陈勇稍微思考说道，老板说的很有道理，万一价格过低，被收回，目的就落空了。
“嗯，就按这个价来做标书吧，太高价也容易影响到我们接下来的计划。”何家豪点点头。
“那三家公司的分配比例，华美置业4成，和记集团和宏利发展各3成？”陈勇说道。
“初步按照这个来吧，看看财务部那边怎么说。如果华美置业没有这么多资金，宏利发展可以承担大头，以后再回馈给华美置业。”何家豪补充说道。
如今的华美置业只有5000万的现金，未必能支持这个比例，不过宏利发展可以先承担。
“好，那我去和殷经理商量一下。”
“不用了，直接召开一个小会议吧，主题就是金钟地王的投标案。”何家豪还是不太放心完全交给陈勇这些高层，毕竟他们谁也压不住谁。
“是，我马上去安排。”
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在青州英泥公司股东大会上，何家豪说的那番话在香江传播开来，使得物业市场越发恶劣。
有些人已经相信何家豪的话，大举出售手上的物业，有些人不相信，可是当确认华美置业公司在上半年出售不少物业之后，也选择了相信，可是更多的人依旧选择不信，因为他们还想多赚一些钱，想等市场好一点再出售，却不知道如果市场情况变好，他们更加不会出售了。
股市上中型地产公司的股价开始被影响，已呈现摇摇欲坠之态，相信过不了多久，会如同小型公司股价一般，迎来大暴跌。
这次的大暴跌，何家豪的目光不但紧盯一些大公司，而且也瞧上了不少优质的中小型公司，其中包括鹰君地产旗下的富豪酒店、会德丰、佳宁集团旗下的优质物业地皮。
微利置业公司的李圣罗没有某些人那么乐观，他已经察觉到了这次事件带来的危机，而且他前期对微利置业进行了急速扩张计划，对于何家豪的提醒不是很在乎，所以如今正在寻求何家豪的帮助。
何家豪拿着两杯茶水，将右手的一杯递给李圣罗，在李圣罗道谢的声音中，他慢慢坐了下来。
“何生，我真是悔不当初啊，没把您的话听进去，现在虽然出售物业，但是价格实在低的厉害。”李圣罗没有直接让何家豪帮助，而是试探一下何家豪的态度。
相对比爱美高的刘銮熊，没有何家豪的提醒也事先察觉不对劲，对爱美高和乐图置业公司进行了减负，如今的情况对刘銮熊没有很大的影响。
这让何家豪觉得前世厉害的人是依旧厉害，不会有什么变化。
“那李生准备如何？是继续出售物业还是有别的办法？”何家豪当然不会在没有足够筹码之前答应什么，即使他是微利置业的第二大股东。
李圣罗这个人何家豪还是有点欣赏的，只是商业的嗅觉差了一点。
李圣罗叹了一口气，道“除了继续出售物业，已经别无他法了，如今银行在催促还款，与其让银行收走资产，还不如我自己来。”
“不知道何生对微利置业旗下的物业感不感兴趣？”李圣罗没有直接说何家豪是微利置业股东，不能见死不救之类的话，而是以很卑微的姿态进行请求。
何家豪为难说道“其实李生应该看出来了，物业的价格还会有跌幅，现在下手，不是好时机，所以即使是我想买下微利置业的物业，也不会以市价购买的，这一点还请你见谅。”
他也没有想趁火打劫，不过损害华美置业和宏利发展的利益，他也不想做，所以还是以市场情况来决定价格比较妥当，只是何家豪可以吸纳一批物业，让微利置业喘口气。
“嗯！微利置业的情况不是很差，如果何生能吸纳5000万左右的物业，公司基本可以周转过来。”李圣罗说道。
“这样吧，以今天市价的9成，我旗下的宏利发展收购微利置业一批5000万的物业。”何家豪当即拍板说道，“李生，地市的情况我猜测会更加恶劣。”
李圣罗愣了愣，他当然清楚何家豪说这句话的意思，也成功击碎了他最后的一点侥幸心理，说道“何生，您是微利置业的股东，您觉得继续出售旗下物业继续回笼资金，这个方案怎么样？”
李圣罗很懂说话，以商量口吻来让何家豪指明一条路，使微利置业渡过难关。
之前李圣罗急速扩张微利置业公司，就没有询问过何家豪意见，不过显然何家豪没有恼怒他的意思，反而给予了一些帮助，所以他趁机多要一些建议。
“李生，这个世道有钱在手，什么买不到。”何家豪没有直白的同意李圣罗的方案。
“谢谢何生！我知道怎么做了。”李圣罗诚恳的道谢。
送走了李圣罗，何家豪抿了抿嘴，此时出手救助微利置业，肯定是亏本的，物业价格在下跌，每天都是另一个价，等到明年，5000万能买到的物业能翻倍，绝不止现在这个数量。
不过也算是还上李圣罗之前帮他搞定高利贷的人情吧。
没有多想，何家豪又投入到文件的阅览之中。
谭真真、高赐这些人很给力，没几天的时间送来了不少证券、物业方面的资料，何家豪自然要亲自筛选出优质的东西，即使这样的工作量很大。
咯咯！！
敲门的声音传来，何家豪抬头一看，来人是陈勇。
“什么事？”何家豪淡淡问一句。
“港府为了刺激地市，准备推出金钟道域多利兵房1号地皮，面积是11.7万平方尺，我们要参加投标案吗？”陈勇坐下来说道。
何家豪想了想，记忆中这块地皮因为出价过低而被港府收回，最终在85年被太古地产以7.03亿港元拍下，仅仅比底价高出4成而已。
这个投标案，他还记得前世的黄河实业公司标价6亿，港府依旧嫌弃出价低。
何家豪知道现在这个时候拿下当然很好，省得要到85年，去拍卖会与其他公司竞拍，不过价格太高，断然是不行的。
这块地皮虽然比不上中环巴士总站的14.4万平方尺的濒海地皮，但也是少有的优质地皮，而且何家豪期望能成为金钟地主，也不愿意错过。
“你认为呢？”何家豪还是想考考这位陈勇。
陈勇沉思半分钟，说道“老板，我认为我们应该联合和记集团以及老板的私人公司，拿下这块金钟地王。至于价格我觉得在5-6亿的区间比较合适。因为最近的地市实在是太糟糕了，港府应该也不会要太高价，而且竞争的公司会比较少。”
陈勇的前半条建议很合何家豪的心意，不过后面的标价让何家豪不太满意，想到陈勇的标价符合当下的情况，他也只能点了点头。
“标价太低，港府有权利收回这块地皮。”何家豪提醒了一句。
“那7亿如何？”陈勇稍微思考说道，老板说的很有道理，万一价格过低，被收回，目的就落空了。
“嗯，就按这个价来做标书吧，太高价也容易影响到我们接下来的计划。”何家豪点点头。
“那三家公司的分配比例，华美置业4成，和记集团和宏利发展各3成？”陈勇说道。
“初步按照这个来吧，看看财务部那边怎么说。如果华美置业没有这么多资金，宏利发展可以承担大头，以后再回馈给华美置业。”何家豪补充说道。
如今的华美置业只有5000万的现金，未必能支持这个比例，不过宏利发展可以先承担。
“好，那我去和殷经理商量一下。”
“不用了，直接召开一个小会议吧，主题就是金钟地王的投标案。”何家豪还是不太放心完全交给陈勇这些高层，毕竟他们谁也压不住谁。
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