第140章 港灯
第140章港灯
9月中旬
华美置业集资供股入账3.2亿元，从股市上回笼资金2.4亿元，一共收入5.6亿元
何家豪让谭真真将金门大厦的4.5亿贷款还上，剩下的1.1亿还掉国际、联邦两幢大厦的部分贷款，减轻了华美置业公司的利息负担。
与此同时，华美置业公司的股价已经升涨至15.4元，市值突破20亿，比新鸿基地产等公司少了将近一倍的市值，不过也成为了香江中型地产公司前十的存在。
收购了中环两幢大厦、金钟一幢大厦，华美置业公司的实际资产值已经超过20亿。
和记集团旗下的第一批公司已经出售一半，回笼资金4.3亿元，何家豪立刻让霍健宁提前还上和记集团之前的欠债，同时以市价6亿元的希尔顿酒店换取宏利发展公司所持有的广生行国际有限公司32.1%股权以及淘大食品公司67.53%股权。
虽然宏利发展公司有些吃亏，但是何家豪也捏鼻子认了，都是自己的公司，没有便宜外人就好，而且何家豪能从这两家公司中腾出手来，做点其他的事情，同时壮大和记集团的规模。
而希尔顿酒店位于中环，前世的黄河实业集团的总部所在，何家豪打算在87年股灾进行私有化，然后推倒重建一幢现代化的商业大厦，为宏利发展公司增添一点资产。
和记集团董事长办公室内
吕芳琼端着两杯茶水进来，不自觉的瞥了一眼老板的客人。
“利生，喝喝看，这是今年内地的武夷山大红袍。”何家豪笑着说道。
这些茶叶也是别人送给他的，才半斤出头。
“嗯，如传闻，有兰花香，滋味醇厚甘鲜。”利孝和认真的评价说道“何生很会享受啊。”
何家豪说道“今天是利生过来才拿出品尝，平时我可舍不得喝。”
“其实今天上门，是想和何生做一笔生意的。”利孝和终于回到了正题。
何家豪装作惊讶说道“哦，利生有什么好生意关照？”
“和记集团持有铜锣湾希慎道一号30%的权益，礼顿中心20%的权益，希慎兴业公司愿意溢价2成回购，何生觉得如何？”利孝和认真的说道。
和记集团拥有不少商场中心和商业大厦的权益，希慎兴业公司、会德丰等一些老资格的企业旗下的物业权益都有，而且分量不低。
“希慎兴业开的价钱不低了，不过和记集团所持有的权益原本是长期的投资，如今的地产升浪很快，现在出售，看似和记集团得利不少，其实是亏损的。
利生，请你见谅！我虽然是和记集团的大股东和董事长，但是不能弃股东们的利益不顾。”何家豪实话实说。
利孝和想拿回权益，成为铜锣湾真正的地产霸主，这些何家豪能理解，但溢价两成是今年可以，明年很容易涨到这个价，那就不是溢价了。
“那何生认为如何才能让和记集团不吃亏呢？”利孝和问道。
何家豪想了想，道“我记得，希慎兴业公司持有港灯公司的股权，如果能拿港灯股权来交换，我觉得对董事会也算有个交代了。”
利孝和皱了皱眉头，没有当即拒绝，港灯公司的股份是利家的长期投资，一般是不会轻易出手的，不过铜锣湾是利家的老巢，不能安内，如何扬外。
“希慎兴业公司持有港灯公司的股份不多，只有8%，何生是打算按市价交换吗？”利孝和思量良久，才下定决心。
如果让何家豪在两者中选择，何家豪肯定也会选择铜锣湾的物业，毕竟利家没有收购港灯公司的雄心。
“嗯，利生觉得呢？”何家豪反问道。
他不担心，希慎兴业要溢价2成，那么物业权益自然也要溢价两成，来来去去相差不大。
“好吧，那我们以市价交易，多出来的部分用现金支付。”利孝和也不磨蹭。
港灯公司，全名香港电灯有限公司，成立于1889年，主要负责港岛地区的电力输送，原先在北角发电厂作业，现在北角发电厂已经开始拆毁，建成了城市花园第一期，现在的发电厂搬去了鸭脷洲，还有更大规模的发电厂在南丫岛建造。
它是一家上市公司，总股本12亿5000万股，现在的股价是3.5元，市值43.75亿，是紧追三大洋行的大公司之一。
拿下港灯公司8%的股份，需要付出3.5亿元，而铜锣湾的希慎道一号价值4.2亿，礼顿中心价值6.3亿，希慎兴业公司需要支付2.52亿元，才能拿回全部的权益。
“按照市价计算，和记集团需要向希慎兴业公司支付9800万现金。”何家豪说道。
“何生的算术很厉害，这么短的时间就算出来了。”利孝和笑道。
何家豪谦虚道“利生过奖了，这可是我的看家本事，是不能丢的。”
“好，那我们明天就签约吧。”利孝和显得有些着急了。
何家豪也是点了点头，“这件事我希望利生能帮我保密一段时间。”
即将丢掉九龙仓的怡和公司仍然在扩张，只是规模很小，如果丢掉九龙仓成为了事实，怡和公司恐怕会收购其他大公司来弥补损失，而港灯公司首当其冲。
何家豪现在低调处理，希望港灯尽量迟一点进入怡和公司的视线，那么他就有足够的时间来凑集资金。
“行！”利孝和承诺说道。
两人闲聊了一小会，利孝和才告辞离开办公室。
他记得前世的时候，怡和公司是在82年开始收购港灯公司的股票，消耗了28亿的现金，成功拿下港灯公司34.9%的股份，成为港灯公司最大的股东。
在81年，收购35%以上的股份触及全面收购的法案出台，所以怡和公司才收购34.9%的股权。
而现在收购34.9%的股权，并不是很稳妥，何家豪觉得超过45%，比较保险，不惧怕任何人的挑战。
收购港灯公司的案子自然要由和记集团来做，后面让港灯公司成为和记集团子公司就顺理成章，何家豪也可以利用个人资金扩张私人公司。
宏利发展相比较华美置业，规模已经很小了，只是现金流会比华美置业多一点，所以何家豪过段时间要开始重点关注一下宏利发展的扩张之路。
现下的精力依旧在和记集团这边，港灯不是一家小公司，而是一家能媲美和记集团的大公司，自然需要比较长的时间来处理收购案。
8%的股份远远不够，按照现在的市价，和记集团还需要付出17亿的现金，这是一个很大的数字。
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9月中旬
华美置业集资供股入账3.2亿元，从股市上回笼资金2.4亿元，一共收入5.6亿元
何家豪让谭真真将金门大厦的4.5亿贷款还上，剩下的1.1亿还掉国际、联邦两幢大厦的部分贷款，减轻了华美置业公司的利息负担。
与此同时，华美置业公司的股价已经升涨至15.4元，市值突破20亿，比新鸿基地产等公司少了将近一倍的市值，不过也成为了香江中型地产公司前十的存在。
收购了中环两幢大厦、金钟一幢大厦，华美置业公司的实际资产值已经超过20亿。
和记集团旗下的第一批公司已经出售一半，回笼资金4.3亿元，何家豪立刻让霍健宁提前还上和记集团之前的欠债，同时以市价6亿元的希尔顿酒店换取宏利发展公司所持有的广生行国际有限公司32.1%股权以及淘大食品公司67.53%股权。
虽然宏利发展公司有些吃亏，但是何家豪也捏鼻子认了，都是自己的公司，没有便宜外人就好，而且何家豪能从这两家公司中腾出手来，做点其他的事情，同时壮大和记集团的规模。
而希尔顿酒店位于中环，前世的黄河实业集团的总部所在，何家豪打算在87年股灾进行私有化，然后推倒重建一幢现代化的商业大厦，为宏利发展公司增添一点资产。
和记集团董事长办公室内
吕芳琼端着两杯茶水进来，不自觉的瞥了一眼老板的客人。
“利生，喝喝看，这是今年内地的武夷山大红袍。”何家豪笑着说道。
这些茶叶也是别人送给他的，才半斤出头。
“嗯，如传闻，有兰花香，滋味醇厚甘鲜。”利孝和认真的评价说道“何生很会享受啊。”
何家豪说道“今天是利生过来才拿出品尝，平时我可舍不得喝。”
“其实今天上门，是想和何生做一笔生意的。”利孝和终于回到了正题。
何家豪装作惊讶说道“哦，利生有什么好生意关照？”
“和记集团持有铜锣湾希慎道一号30%的权益，礼顿中心20%的权益，希慎兴业公司愿意溢价2成回购，何生觉得如何？”利孝和认真的说道。
和记集团拥有不少商场中心和商业大厦的权益，希慎兴业公司、会德丰等一些老资格的企业旗下的物业权益都有，而且分量不低。
“希慎兴业开的价钱不低了，不过和记集团所持有的权益原本是长期的投资，如今的地产升浪很快，现在出售，看似和记集团得利不少，其实是亏损的。
利生，请你见谅！我虽然是和记集团的大股东和董事长，但是不能弃股东们的利益不顾。”何家豪实话实说。
利孝和想拿回权益，成为铜锣湾真正的地产霸主，这些何家豪能理解，但溢价两成是今年可以，明年很容易涨到这个价，那就不是溢价了。
“那何生认为如何才能让和记集团不吃亏呢？”利孝和问道。
何家豪想了想，道“我记得，希慎兴业公司持有港灯公司的股权，如果能拿港灯股权来交换，我觉得对董事会也算有个交代了。”
利孝和皱了皱眉头，没有当即拒绝，港灯公司的股份是利家的长期投资，一般是不会轻易出手的，不过铜锣湾是利家的老巢，不能安内，如何扬外。
“希慎兴业公司持有港灯公司的股份不多，只有8%，何生是打算按市价交换吗？”利孝和思量良久，才下定决心。
如果让何家豪在两者中选择，何家豪肯定也会选择铜锣湾的物业，毕竟利家没有收购港灯公司的雄心。
“嗯，利生觉得呢？”何家豪反问道。
他不担心，希慎兴业要溢价2成，那么物业权益自然也要溢价两成，来来去去相差不大。
“好吧，那我们以市价交易，多出来的部分用现金支付。”利孝和也不磨蹭。
港灯公司，全名香港电灯有限公司，成立于1889年，主要负责港岛地区的电力输送，原先在北角发电厂作业，现在北角发电厂已经开始拆毁，建成了城市花园第一期，现在的发电厂搬去了鸭脷洲，还有更大规模的发电厂在南丫岛建造。
它是一家上市公司，总股本12亿5000万股，现在的股价是3.5元，市值43.75亿，是紧追三大洋行的大公司之一。
拿下港灯公司8%的股份，需要付出3.5亿元，而铜锣湾的希慎道一号价值4.2亿，礼顿中心价值6.3亿，希慎兴业公司需要支付2.52亿元，才能拿回全部的权益。
“按照市价计算，和记集团需要向希慎兴业公司支付9800万现金。”何家豪说道。
“何生的算术很厉害，这么短的时间就算出来了。”利孝和笑道。
何家豪谦虚道“利生过奖了，这可是我的看家本事，是不能丢的。”
“好，那我们明天就签约吧。”利孝和显得有些着急了。
何家豪也是点了点头，“这件事我希望利生能帮我保密一段时间。”
即将丢掉九龙仓的怡和公司仍然在扩张，只是规模很小，如果丢掉九龙仓成为了事实，怡和公司恐怕会收购其他大公司来弥补损失，而港灯公司首当其冲。
何家豪现在低调处理，希望港灯尽量迟一点进入怡和公司的视线，那么他就有足够的时间来凑集资金。
“行！”利孝和承诺说道。
两人闲聊了一小会，利孝和才告辞离开办公室。
他记得前世的时候，怡和公司是在82年开始收购港灯公司的股票，消耗了28亿的现金，成功拿下港灯公司34.9%的股份，成为港灯公司最大的股东。
在81年，收购35%以上的股份触及全面收购的法案出台，所以怡和公司才收购34.9%的股权。
而现在收购34.9%的股权，并不是很稳妥，何家豪觉得超过45%，比较保险，不惧怕任何人的挑战。
收购港灯公司的案子自然要由和记集团来做，后面让港灯公司成为和记集团子公司就顺理成章，何家豪也可以利用个人资金扩张私人公司。
宏利发展相比较华美置业，规模已经很小了，只是现金流会比华美置业多一点，所以何家豪过段时间要开始重点关注一下宏利发展的扩张之路。
现下的精力依旧在和记集团这边，港灯不是一家小公司，而是一家能媲美和记集团的大公司，自然需要比较长的时间来处理收购案。
8%的股份远远不够，按照现在的市价，和记集团还需要付出17亿的现金，这是一个很大的数字。
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